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第五十四章 香港地产变化(收藏)

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“阿业!”黄曰华不高兴的打断汤振业:“阿莲是川仔的女朋友,你不要胡说!”
汤振业讥笑的几声,识趣的不再说话,刘徳华想着心事,脸色一直绷着,黄曰华独自喝着闷酒,对汤振业刚才说的话很反感,也为翁美铃不值,自从阿翁去新加坡出差,汤振业花花公子的本性又固态萌发,四处沾花惹草。
气氛一下子变得沉闷起来,苗乔伟拍了下黄曰华的肩膀,对刘徳华道:“来!华仔,你刚才说什么好消息?”
刘徳华看了汤振业一眼,勉强说道:“你么还不知道吧,川仔上个月开了间电影公司!”
“真的吗!”苗乔伟、黄曰华喜形于色。
“不可能!”汤振业一副我不相信的表情。
刘徳华将王子川的名片拿出来,解释道:“我怎么会骗你们,不信你看看名片,公司名字叫什么腾飞电影公司,我想如果咱们几个没有出路,就去投奔川仔!”
汤振业头摇的像拨浪鼓,首先反对:“不行!他能开什么公司?不用猜也知道,一个空壳,这样的公司我也能开,可是有本钱拍片子吗?王子川有多少钱我不知道,阿华能不知道?上个月,我亲眼看见他还你一千块钱。”
黄曰华刚升起的热情又冷却下来,是啊!川仔来香港才半年,怎么可能养活起他们五个人,还得从长计议!
想到这里,黄曰华看向苗乔伟问道:“阿伟,你看怎么样?”
汤振业抢先说道:“这还想什么!王子川能有多少钱?我们投靠过去,他恐怕连工资都发不起,还是换一家大点的公司,像嘉禾、新艺城这些还差不多。”
刘徳华脸色微微发红,沉默一会,涩声道:“那好吧,我再联系下新艺城,前几天他们公司找我签约……”
汤振业睁大眼睛,看着刘徳华,羡慕道:“还是华仔你厉害,新艺城都找你签约,看来你是注定要到大屏幕上发展的。”
商讨完去向问题,四人各自喝着闷酒,不一会三箱啤酒就喝进肚子里。
一早,王子川就乘船渡海,来到香港岛中环,中环位于香港的中西区,是香港的政治及商业中心,外国领事馆的所在地。香港的政府总部,立法会大楼,港督府都位于中环。
在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店,是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。此外中环有很多的新旧建筑,成为标志性的建筑,如中银大厦等。
王子川信步走在街道上,这里大厦如林,酒楼栉比,超级市场和摊贩市场并存,东、西文化兼蓄,简直是购物的天堂,旅游者的乐园。
看看时间还早,王子川又到香港公园转了一圈。
香港公园在中区的红棉道,面积有10万平方米,内有全港最大的观鸟园、温室、喷泉、餐厅、视觉艺术中心和圆型露天剧场等,内设有茶具文物馆,珍藏各式陶瓷茶壶、茶碗、托盘和水罐。
逛了一上午,王子川终于发现了售楼处,也不管其他,直接进了去。
“先生,请问你有什么吩咐!”一位身穿制服的迷人小姐,立即迎了上来。
王子川来到中环最主要的目的就是买楼,不是为了投资,而是为了杨盼,现在香港股市低迷,楼价大跌,现在出手,可以省一半的钱。
房价有上涨就有下跌。从1981年开始的世界性经济危机和中英香港问题谈判,使香港市民对未来的发展出现了信心危机。1981年10月7日,香港重招治理通货膨胀。最优惠利率升至香港有史以来的最高水平20%,楼宇按揭贷款利率升至21%。同时,香港有关部门又使出了一招杀手锏,取消“分期付款买地”,这使得人们购买土地的成本十分昂贵。
于是,香港地产业的大萧条又开始了。1982年,香港地价、楼价、租金全面大幅下跌。香港地价普遍下跌40%至60%,跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
“你好,我想买一栋房子!”
售楼小姐暗喜,自我介绍道:“你好,先生我叫尹盼盼,请问你喜欢什么样的房子?”
王子川笑了笑,惊奇的说道:“你也叫盼盼?真是巧了,我买房子也是为了盼盼。”
尹盼盼长得高挑美丽,成熟性感,自然不乏追求之人,对于这些有钱的花花公子,他也谈不上厌恶,只是敬而远之,坚持三不原则,电话不听,约会不赴,礼物不收。
“先生说笑了,请问你喜欢什么样的户型?”
这些问题,王子川还真不懂,可是又不能问杨盼,否则还叫什么惊喜。
“美女,你喜欢什么户型的,你叫盼盼,也许有相同嗜好。”
尹盼盼微微蹙眉,想到自己姐姐好像急于出手一栋房子,立即开口笑道:“先生,湾仔区有一栋房子,无论是户型还是位置都很不错,户主急于出手,价格也很公道,先生要不要去看一下再做决定。”
王子川皱皱眉头,他之所以来中环,就是希望买一栋处于繁华地段的房子,湾仔区那边虽然繁华,但距离九龙毕竟远了些,来回上班也不方便。
尹盼盼见王子川犹豫,立即补充道:“先生放心,房子附近交通便利,濒临维多利亚港,风景宜人,适合青年男女居住。”
王子川越听越满意,暗想:去看看也无妨,真有她说的那么好,就买下来。
“好吧,去看看!”
尹盼盼按耐住兴奋,私下里打电话向姐姐报喜,最近香港经济低迷,英国政府更是散播恐怖论调,房价一泻千里。
1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约230港币,一个400平方英尺,也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约9.2万港元。此时,香港市民家庭平均月收入为1300港元,购买一小型住宅单位的款项相当于市民6年工资。但是,1981年地产高峰时,小型住宅单位每方英尺售价已升至约1000港元,400平方英尺住宅的单位售价增加到约30万港元。但是,市民家庭平均月入仅为3000港元。购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资。
后来房价跌得厉害,最极端的例子是九龙湾工业用地的售价,按楼面面积计算,从1980年12月每平方英尺360港元的最高水平,跌至1982年10月的每方英尺25港元,跌幅高达93%。1982年年底,香港楼价比1981年下跌60%,1983年房地产市场全面崩溃,直到明年《中英联合声明》签署后,市场才重新复苏。
王子川跟随尹盼盼来到湾仔北面的住宅区,房子是三室一厅,一厨一卫,面积都很大,王子川估算了一下,在他原来那个年代,这样的房子最少要1000万港币才拿的下。
“走,看下卧室!”
尹盼盼犹豫一下,想到姐姐急需用钱,亦步亦趋的跟了上去。
王子川一下跳到床上,爬起来感受一下,卧室大约有二十平米,房子里还拜访了电视机、沙发,等装饰,最难得的是来到窗户就可以看到维多利亚港。
尹盼盼不敢看着王子川,信步来到窗前站定,灰暗的空间,心脏不争气的跳动起来。
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